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Vacancia sigue cayendo desde su peek en 2022, impulsando alza de precios en ambos segmentos

Ambos segmentos se mantienen con vacancias de 1 dígito, alcanzando una tasa general (A+B) de 9,64%, equivalente a una disminución de 7 puntos base respecto del trimestre anterior y 120 pb en comparación con el primer trimestre del 2025. Esta disminución se debe principalmente a la clase A, que sigue descendiendo, alcanzando una tasa de 9,22%. Por otro lado, la clase B presentó un leve aumento, cerrando en 9,96%.

Brecha en el mercado de arriendo de oficinas se acentúa

La brecha en el mercado de oficinas de alto estándar no para de acentuarse entre el sector oriente de la Región Metropolitana y el centro. Al segundo trimestre del año, el precio promedio de arriendo casi se duplicó entre una zona y otra.

Operadora mundial advierte por escasez futura de oficinas clase A en Chile y por varios edificios con vacancia de 0%

De acuerdo a los datos de CBRE, por ejemplo los edificios Patio Nueva Las Condes, Fundadores y Nueva Manquehue no tienen vacancia actualmente. Se están juntando una demanda cada vez más fuerte por el retorno a la presencialidad y la falta de proyectos de inversión en este segmento.

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